Kui teil pole laenukohustust või muud otsest vajadust koheselt kolida ja müüa, siis pigem tasub jääda äraootavale positsioonile ning oma praegust elukohta või investeeringuks ostetud kinnisvara hoida. Kui on aga soov kiirelt müüa, peab arvestama kauplemisruumiga.
Millist segmenti tabab kriis kõige valusamalt?
Vaadates tagasi möödunud majanduskriisi kogemustele, siis kõige tugevama löögi saab kallima segmendi kinnisvara. Lisaks ka selline, mis on ostetud lühiüüri eesmärgil või kalli laenuraha eest.
Magalate ja odavama segmendi kinnisvara hinnad korrigeeruvad vähem ning säilitavad parema likviidsuse. Samuti säilitab enam oma hinnataset vara, mis on unikaalsem ja erilisem, kuid oma hinnaklassilt ei küündi kallima kinnisvara hulka.
Milline oleks parim lahendus?
Turuolukorda arvestades on kõige mõistlikum neil, kel on võimalus oma vara hoida, müügiplaan edasi lükata ja oodata hindade taastumist.
Kuna on teadmata, kui pikaks kujuneb kriis ning milline saab olema taastumise kestus, tasub aga neil, kel müügiga kiirem, arvestada, et eduka tehingu eelduseks tuleb algsest pakkumishinnast anda kauplemisruumiks ca 10%.
Artikli allikas: Uus Maa Kinnisvarabüroo
