Kinnisvarabüroo: KV.ee ja City24 jätkavad käsikäes hindade tõstmist

Eesti kinnisvarabüroodele teeb muret, et lisaks märtsi alguses hindu kahekordistanud City24-le tõstab alates aprillist kinnisvarabüroodele kehtivate pakettide hindu ka teine samale omanikule kuuluv portaal KV.ee.

UUS MAA Kinnisvarabüroo juhatuse liikme Kaie Kass Agcay sõnul on City24.ee ja kv.ee hinnapoliitika kinnituseks, et kaks samale omanikule kuuluvat portaali reguleerivad monopolina turgu.

Kaie Kass Agcay tõi näite UUS MAA Kinnisvarabüroo kuulutuste põhjal: kinnisvarabürool on 2500 aktiivset kuulutust, mis jagunesid seni 25 kinnisvarakuulutusest koosnevate pakettide vahel. Kokku tuli 100 paketti, mis korrutatuna paketi hinnaga 69 eurot tegi ettevõtte seniseks igakuiseks kuluks 6900 eurot, millele lisandus käibemaks. Kass Agcay sõnul tegutseb UUS MAA Kinnisvarabüroo kaubamärgi all 154 professionaalset maaklerit. KV.ee hinnatõusu järgi on ühe maaklerkonto hinnaks 89 eurot +km, mis tähendab ettevõtte jaoks kahekordset hinnatõusu. Uue hinnastamise põhimõtteks on, et kinnisvarabüroo peab iga maakleri eest maksma, hoolimata sellest, kas tal on kv.ee-s üleval viis või kakskümmend viis kuulutust.

Juhul, kui ühel maakleril on KV-s 25-50 kuulutust, peab selle maakleri eest maksma juba kahe paketi summa. „Hindade jõhker tõstmine vaid kuuajalise etteteatamisega ei ole vastutustundlik. Kv.ee-d ega City24.ee-d ei huvita muuhulgas Eesti kinnisvaraturu piirkondlikud eripärad,“ lausus Kass Agcay, kelle sõnul saavad suurima löögi maapiirkonnad. „Väikestes asulates on tulenevalt madalamatest kinnisvarahindadest väiksemad vahendustasud, aga maaklerite kulud on objektide vahelise distantsi ja kütusekulu tõttu kõrgemad. Mõne maakleri jaoks võib 89-eurone kuutasu tähendada seda, et väiksem büroo lõpetab tegevuse.“

Alles kuu aega tagasi teatas kinnisvaraportaal City24 klientidele järjekordsest hinnatõusust, mille tulemusel kasvab kuulutuste hind rohkem kui kaks korda. Kui seni maksis üks kuulutus väiksematele kinnisvarabüroodele mõeldud PRO-paketis 2,45 eurot, siis alates märtsist maksab see 5,9 eurot +km.

Kinnisvarabürood on esitanud põhjendamatult suurte hinnatõusude ja klientide vaba liikumise takistamise tõttu kaebuse Konkurentsiametisse, kuid menetlus alles kestab. „Õnneks on meil kinnitus Kinnisvara24.ee-lt, et nad ei plaani 2020. aastal hindu tõsta,“ kommenteeris Kass Agcay.

Kinnisvarabüroodele kehtivate pakettide hinnavõrdlus:

Hindadele lisandub käibemaks

City24 ja Kv.ee kõrged hinnad on hakanud mõjutama ka eraisikutest kuulutajaid. Oma kodu või maatüki müügikuulutus üheks kuuks maksab eraisikust tavakasutajale kv.ee portaalis 44.99 eurot, City24 portaalis 34.99 eurot ja Kinnisvara24-s vaid 3.75 eurot.

Eraisikutele kehtiva hinnakirja võrdlus: